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鳳啟虹橋售樓處電話：【營銷中心電話】上海青浦中交鳳啟虹橋售樓處電話：【營銷中心電話】
【營銷中心電話】作為中交集團旗下千億級專業(yè)化投資平臺，中交城投深耕行業(yè)8載，堅持“城市綜合開發(fā)+”發(fā)展方向，布局“兩灣一江”，履跡9省19城，締造超60個精品開發(fā)項目。
【營銷中心電話】從拿地之初，中交城投便以整體運營思路擘畫大城藍圖，將人民宜居安居放在首位，中交·鳳啟虹橋作為大城首發(fā)人居作品，也將一脈相承中交城投央企匠心品質(zhì)，打造整個區(qū)域的人居標桿，約20萬方規(guī)模體量，將滿足一站式生活需求，
【營銷中心電話】中交·鳳啟虹橋項目所在，扼守長三角一體化、虹橋國際開放樞紐兩大國家戰(zhàn)略“橋頭堡”，坐擁距虹橋核芯區(qū)至近的、也是全市最大規(guī)模的城市更新項目，未來，依托中交城投的整體運營，鳳溪百萬方大城崛起在即，
如今，放眼整個大虹橋，徐涇已然站穩(wěn)6.4萬/㎡，更有地塊聯(lián)動價達到6.95萬/㎡，華漕也突破到6.61萬/㎡，而同樣是大虹橋的一線輻射板塊，同樣是大虹橋核心商務區(qū)10KM輻射半徑內(nèi)，啟虹橋聯(lián)動價僅約4.7萬/㎡，
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憑借地理位置上的優(yōu)勢，中交·鳳啟虹橋距離虹橋主城區(qū)直線公里，直線米，依托京滬、滬常、北青公路、崧澤高架，以及嘉松中路、沈海高速、嘉閔高架，四橫三縱路網(wǎng)，迅捷通達中環(huán)百聯(lián)、中山公園、人民廣場陸家嘴等中芯商圈。
更重要的是，項目坐享規(guī)劃中的示范區(qū)線-徐樂北路站，未來可實現(xiàn)1站芳樂路站，快速換乘13號線號線暢達嘉定；
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依托中交城投百萬方大城規(guī)劃，中交·鳳啟虹橋還將坐享未來一公里生活圈，以15分鐘步行為半徑，匯聚商業(yè)、教育、生態(tài)、產(chǎn)業(yè)等全要素城市資源配套。
其中，依托示范區(qū)線-徐樂北路站打造的TOD綜合體，涵蓋集中式商業(yè)、街區(qū)風情商業(yè)、站前商辦空間、開放公共空間等多元業(yè)態(tài)，形成一站式生活閉環(huán)，工作、居住與休閑自由切換。
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同時，依托鳳溪已有的自然資源和水網(wǎng)脈絡打造的青東綠心，涵蓋大型市民活動中心、文化體育中心等，以及鳳溪塘生態(tài)公園等濱水生態(tài)空間，坐享家門口的綠色、詩意、休閑生活。
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此外，中交城投落實公共配套先行，通過擬規(guī)劃多座品質(zhì)幼兒園和九年一貫制教育空間，從教育環(huán)境優(yōu)化到教育資源導入，提升區(qū)域教育水平，打造鳳溪優(yōu)質(zhì)教育吸引極，助力下一代成長。
疊加周邊已有的醇熟生活配套，諸如博?。ê鐦颍?、蟠龍?zhí)斓亍⒑鐦蛱斓氐壬倘?，鳳溪小學、華新中學、上師大附屬青浦實驗學校等優(yōu)質(zhì)教育，以及鳳溪塘、新通波塘、鳳溪公園等生態(tài)配套，中交·鳳啟虹橋?qū)⒆鴵硪粋€“宜居、宜業(yè)、宜游、宜學”的嶄新鳳溪。
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在人居產(chǎn)品打造上，中交·鳳啟虹橋更是不遺余力，汲取世界前沿經(jīng)驗，以“mini城市”理念，將社區(qū)商業(yè)、品質(zhì)幼兒園、公園綠地等有機融入社區(qū)規(guī)劃，打造約20萬方一站式全域生活區(qū)。
對標豪宅立面，以高顏值玻璃與鋁板交織勾勒建筑外立面，提升城市品位，打造鳳溪前所未有的城市靚麗天際線；
步入社區(qū)內(nèi)，中交·鳳啟虹橋以海派格調(diào)打造園林，“一軸一環(huán)五庭兩薈”多層次景觀組團，圍合全齡互動的社區(qū)景觀，多主題架空層滿足業(yè)主多元化生活逸趣。
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在業(yè)主的歸家動線上，中交·鳳啟虹橋打造了一條集禮序與智慧于一體的歸家動線：社區(qū)入口、樓宇入戶、車庫入戶三重精裝大堂，人臉識別、車牌識別等智慧科技，打造全程零接觸歸家系統(tǒng)，此外，引入中交綠城服務，24小時全維度貼心服務，尊享高品質(zhì)生活禮遇。
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中交·鳳啟虹橋一脈相承央企精工品質(zhì)，深度剖析當代城市青年人居需求，在戶型打造上，以74-127㎡覆蓋全生命周期，從二人世界、三口之家，到二孩時代、三代同堂均可滿足。
客餐廳一體化設計，整體空間開闊通透，衛(wèi)浴間更做到三段式干濕分離，且項目精裝修交付，智能門鎖、中央空調(diào)、新風系統(tǒng)、地暖、廚房涼霸等全都配齊，性價比超高。
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第一、層高指的是你家的地面到樓上鄰居家的地面的高度。這其中包含了一個樓板的厚度，以下室內(nèi)的地面到屋頂?shù)母叨冉小皟舾摺薄?
第二、婚前已經(jīng)有的房本上加上另外一方的名字，只能是通過房產(chǎn)買賣，會產(chǎn)生很高的稅費。婚后房本上加上另外一方的名字，只需要進行簡單的夫妻更名，但前提是結(jié)清貸款。
第三、一般九樓到十一樓是陽光照射最為強烈的樓層，比頂樓還要熱，想不到吧!!!!!!
第四、兩口子只要一方名下有過房貸記錄，你再買房時就不屬于首貸了，貸款利率就會高。
第五、簽約過《購房合同》，盡快去做房產(chǎn)預告登記，可以防止你的房子被一房多賣。
第六、很多房源信息，通過手機軟件不僅可以幫你找到房源，還可以計算你的房貸月供等等。，
第七、當你覺得房子價格高了時候，如再低一點就可以馬上定了的時候，就會有特價房出現(xiàn)。
第八、很多售樓處接待你的也是中介，買房通過中介代表比自己直接去售樓處要便宜，而且還不收中介費。
第九、房本上加上孩子的名字，將來兩口子離婚或者是生意破產(chǎn)，不會分割孩子名下這套房子。但加上孩子的名字，等孩子長大再買房就屬于二套了。
第十、房貸放款后，開發(fā)商就應該提供全額的購房發(fā)票，遲遲不開發(fā)票是不想早交稅，拿應該交稅的錢當流動資金用了；
第十一、國家關(guān)于房地產(chǎn)的法律中沒有意向金這個說法，要么是定金，要么是訂金，意向金一定是可以退的。
第十二、總高不超過三層的叫低層住宅，總高不超過六層的叫多層住宅，七層到九層的叫小高層，十層以上的叫高層住宅，洋房不超過六層，但并不是不超過六層的住宅都是洋房。如以上戶型需要裝修建筑設計的，可以按本文下方鏈接有全方位的設計素材。
第十三、不是南北有窗戶就叫南北通透，真正的南北通透是客廳，餐廳在一條直線上，客廳南面的陽臺或窗戶對著，餐廳北面的陽臺或窗戶，臥室分列南北臥室的門，兩兩相對。
第十六、不要認為實測面積就是準確的你收房的面積，收房時候一定要帶著尺子自己測一下，誤差超過百3%是可以退房的。
第十七、公積金其實是可以提取出來繳納房租費的，只是條件有點苛刻，一般人用不上，很雞肋。
第十九、普通住宅的產(chǎn)權(quán)是70年，商住公寓的產(chǎn)權(quán)是40年，工業(yè)用建筑的產(chǎn)權(quán)是50年，加油站土地使用年限是40年，教育、科技、文化、衛(wèi)生、體育用地50年；
第二十、其實頂樓性價比很高！有時買一層，送一層，馬上2022年了，不存在漏不漏水之類的問題，因為建筑用料都是一樣的，如果頂樓漏水了，那么基本上這一棟樓都要漏了。
第二十一、房地產(chǎn)：指房產(chǎn)和地產(chǎn)的總稱（又稱不動產(chǎn)）。國家標準容積率：1）別墅1-0.8，一般是0.8; 2）高檔小區(qū)2-2.5; 3）中檔小區(qū)3；4）低檔小區(qū)4；一類小區(qū)：公共基礎設施布局完整，整個環(huán)境良好；二類小區(qū)：公共基礎設施布局完整，環(huán)境不良好；三類小區(qū)：公共基礎設施布局不完整，環(huán)境差。
第二十二、房地產(chǎn)的三種存在形態(tài)：單純的土地、單純的房屋、土地房屋的綜合體。
第二十三、房地產(chǎn)的特征： a、房地產(chǎn)位置的固定性（土地不可移，房屋也不可動）；b、房地產(chǎn)地域的差別性（每宗房地產(chǎn)的價值都不同）；c、房地產(chǎn)的高值、耐久性（價格貴、土地永久的）；d、房地產(chǎn)的保值、增值性（貨幣貶值、房產(chǎn)保值、貨幣增值、房產(chǎn)增值）；
第二十四土地使用權(quán)：就是土地所有者根據(jù)土地分類對土地加以利用的權(quán)利（指依法對土地經(jīng)營、利用和收益的權(quán)利）。土地公有制采取了兩種形式：即集體所有制和國家所有制。a）農(nóng)村土地采用了集體所有制，屬于農(nóng)民集體所有；b）城市土地采取國家所有制的形式，屬于全民所有；任何個人不能取得土地的所有權(quán)。土地使用獲得的方式：劃拔：無償使用，如學校、醫(yī)院、軍事用地、機場等市政建設工程；出讓：從國家有償取得使用權(quán)，方式：協(xié)議（如200-250萬/畝）、招標（提出底價，根據(jù)使用用途和價格取得）、拍賣（價高者竟得，不違法的前提下，通過正規(guī)渠道取得）；
第二十五、房地產(chǎn)市場： a、一級市場：以土地為體（亦稱土地市場、土地交易市場）；b、二級市場：開發(fā)商獲得土地后，投入一定的獎金建設，通過有償或贈與將產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)買給需求者（新建商品房的買賣市場）；c、三級市場：房屋在消費市場的再次流通，包括：買賣、抵押、轉(zhuǎn)讓、租憑（二手房）；
第二十六、公攤面積標準：指商品房銷售中應分攤計入銷售面積的商品房中公共建筑空間的面積，由兩部分組成：一）室內(nèi)外樓梯、內(nèi)外廊、公共門廳、通道、電梯、配電房、設備層、設備用房、結(jié)構(gòu)轉(zhuǎn)換層、技術(shù)層、空調(diào)機房、消防控制室、為整棟樓層服務的值班警衛(wèi)室，建筑物內(nèi)的垃圾房以及突出屋面有圍護結(jié)構(gòu)的樓梯間、電梯機房、水箱間等；二）套單元與公用建筑空間之間的分隔以及外墻（包括山墻）墻體水平投影面積。公用建筑面積分攤系數(shù)：公用建筑面積/套內(nèi)建筑面積之和。不能分攤的公用面積為底層架空層中作為公共使用的機動車庫、非機動車庫、公共開放空間、城市公共通道、沿街的騎樓作為公共開放使用的建筑面積、消防避難層；為多棟建筑物使用的配電房；公民防護地下室以及地面車庫、地下設備用房等。
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